LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
| 1. | Tên thủ tục hành chính (TTHC) | Cấp điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV (công trình không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/ Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/ Dự án) và nhà ở riêng lẻ |
| 2. | Trình tự thực hiện | Tiếp nhận hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ nộp trực tiếp: Hồ sơ được nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. + Trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến: Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ trên trang https://dichvucong.hanoi.gov.vn/ . Bộ phận một cửa sẽ chuyển giao Phòng Quản lý đô thị. Phòng Quản lý đô thị thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa, soạn thảo kết quả giải quyết, trình Lãnh đạo ủy ban quận. Lãnh đạo ủy ban quận ký kết quả giải quyết, chuyển Phòng Quản lý đô thị. Phòng Quản lý đô thị hoàn thiện hồ sơ và chuyển kết quả giải quyết cho Bộ phận Một cửa. Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư. |
| 3 | Cách thức thực hiện | Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND quận hoặc nộp hồ sơ trực tuyến tại trang https://dichvucong.hanoi.gov.vn/ |
| 4 | Thành phần, số lượng hồ sơ | * Thành phần hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị điều chỉnh GPXD công trình theo mẫu; Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp; Bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh tỷ lệ 1/50 - 1/200. Văn bản phê duyệt điều chỉnh thiết kế của người có thẩm quyền theo quy dinh kèm theo Bản kê khai điều kiện năng lực của tổ chức; cá nhân thiết kế đối với trường hợp thiết kế không do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế điều chỉnh của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; Văn bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen, có tầng hầm; Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về quản lý xây dựng xác nhận việc chủ đầu tư đã được xử lý vi phạm theo quy định hiện hành đối với trường hợp công trình đã xây dựng sai với GPXD được cấp. Số lượng hồ sơ: 01 bộ. Lưu ý: Trường hợp hồ sơ nộp trực tiếp tại Bộ phận một cửa: Chủ đầu tư nộp bản sao các giấy tờ nêu trên (trừ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng và bản chính GPXD đã được cấp) và 02 bản sao bộ bản vẽ nêu trên. Trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến qua mạng: Chủ đầu tư gửi tệp tin chứa bản chụp bản chính các giây tờ nêu trên, bản chính GPXD đã được cấp Chủ đầu tư có trách nhiệm cơ quan cấp phép khi nhận GPXD điều chỉnh tại Bộ phận một cửa. -Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định nêu trên là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định. |
| 5 | Thời gian giải quyết | 20 ngày đối với công trình và 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ: 0,5 ngày. - Phòng Quản lý đô thị và các đơn vị liên quan giải quyết: 18 ngày đối với công trình và 13 ngày đối với nhà ở riêng lẻ . - Lãnh đạo UBND quận duyệt: 01 ngày. - Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả: 0,5 ngày. * Trong trường hợp từ chối, phòng Quản lý đô thị có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân biết. |
| 6 | Cơ quan thực hiện TTHC | - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND quận. - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý đô thị quận. |
| 7 | Đối tượng thực hiện TTHC | Tổ chức, cá nhân. |
| 8 | Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | |
| 9 | Lệ phí | Không. |
| 10 | Kết quả của việc thực hiện TTHC | Bản chính giấy phép đã được cấp kèm theo Phụ lục điều chỉnh (nếu có) hoặc giấy phép điều chỉnh hoặc văn bản từ chối điều chỉnh GPXD. |
| 11 | Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính | Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt. Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ các trường hợp sau: + Công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù họp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. + Công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù họp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản. - Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng chống cháy nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh. Trường hợp điều ước quốc tế mà Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy định khác với quy định của Luật Xây dựng thì áp dụng quy định của điều ước đó. - Công trình đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng có thời hạn phải có quy mô phù hợp với quy định tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 20/2016/QĐ-UBND ngày 24/6/2015 của UBND thành phố Hà Nội. |
| 12 | Căn cứ pháp lý của TTHC | 1. Luật Xây dựng 2014; 2. Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng 3. Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08/5/2017 của Chính phủ quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng; 4. Nghị định 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính; 5. Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 về quy định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng. 6. Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng; 7. Thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 hướng dẫn thi hành một số quy định của nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính 8. Quyết định số 4206/QĐ-UBND ngày 17/9/2021 của UBND thành phố Hà Nôi về việc công bố danh mục thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng Hà Nội. 9. Quyết định số 07/QĐ-UBND ngày 13/01/2022 của UBND thành phố Hà Nôi về ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội. 10. Quyết định số 2025/QĐ-UBND ngày 07/4/2023 của UBND thành phố Hà Nôi về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội. |