Thành lập Tổ công tác của UBND Thành phố để xây dựng, trình UBND Thành phố ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và các cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của Thành phố.

Tổ công tác Thành phố có trách nhiệm căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 4 và điểm đ khoản 3 Điều 28 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP , nghiên cứu xây dựng, trình UBND Thành phố ban hành các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư và quy định cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố. Trong đó quy định cụ thể: (i) tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư; (ii) trình tự, thủ tục tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án triển khai cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ theo các hình thức quy định tại Điều 14,15,16 Nghị định 69/2021/NĐ-CP ; (iii) hệ số bồi thường “K” từ 1-2 theo quy định điểm a khoản 1 Điều 21 Nghị định 69/2021/NĐ-CP ; (iv) trình tự thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; tổ chức bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời; tổ chức thực hiện GPMB; thu hồi, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án; (v) cơ chế ưu đãi về vốn, đất đai, đầu tư, kết nối hạ tầng và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Quy định 03 hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Điều 14, 15, 16 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP, gồm: (1) Các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn, (2) Đấu thầu lựa chọn, (3) Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

- Đối với hình thức đấu thầu lựa chọn theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP: Giao Sở Xây dựng lập danh mục dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, báo cáo UBND Thành phố phê duyệt, công bố danh mục; giao UBND cấp huyện hoặc Ban Quản lý dự án của Thành phố tổ chức lập, trình phê duyệt chủ trương đầu tư theo quy định để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; giao Sở Xây dựng là bên mời thầu và chịu trách nhiệm tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định.

- Đối với hình thức Nhà nước trực tiếp đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ: Giao Sở Xây dựng báo cáo UBND Thành phố quyết định đầu tư, quyết định lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP.

Tiến độ tổ chức lựa nhà đầu tư thể hiện trong Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được UBND Thành phố ban hành; trên nguyên tắc sẽ được thực hiện song song đồng thời khi quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng khu chung cư cũ, nhóm chung cư cũ hoặc đề án, dự án quy gom tái định cư chung cư cũ độc lập, đơn lẻ được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Chi tiết Đề án xem tại đây./.

Phòng Văn hóa và Thông tin quận